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【泰兴建工培训】土建造价管理的趋势

来源:上元教育   【上元教育:专注学习效果的职业教育机构】   2019-3-1 18:42:26

【泰兴建工培训】土建造价管理的趋势 

  1、土建工程设计阶段的造价控制更加具有科学性和合理性

 
  1.1优化设计方案,有效控制工程造价
 
  通过优化设计方案来控制投资是一个综合性问题,进行投资控制并非一味地减少投资,而是要依据项目的具体情况进行平衡和调节,既要鼓励采用先进工艺和技术,又要防止投资扩大和超出。最好的方案不一定是造价最低的方案,不能片面强调节约投资,好的设计方案不仅应该技术先进、功能优越,而且其投资要有最优的性价比。
 
  1.2建立必要的设计竞争机制,控制造价
 
  完善和改进现有的设计方案和招标方法,方案的评选时必须要求设计者提供设计概算,明确概算控制经济指标,将技术指标与经济指标有机地结合起来,将经济指标的权重适当提高,改变过去只重技术指标,忽视经济指标的评标办法。.
 
  1.3设计变更签证管理更加合理
 
  严格设计变更审批程序。一般性变更签证由施工方起草,交甲方现场代表及监理审批;比较大项的变更,应由施工方先做出预算,报建设单位主管领导批准后实施。同时,要注意变更的合理性,对于不必要的变更坚决不予通过,对某些不合理或保守设计,在满足使用功能的前提下,应要求设计方通过优化设计,降低工程造价。加强对设计变更工程量及内容的审核监督。对于变更中的内容及工程量增减,由施工方、建设方及监理方进行现场抽样实测实量,以保证变更内容的真实性、准确性。建设方应制定统一的设计变更及签证管理办法。
 
  2、加强土建造价监控
 
  土建造价监控一般指建设造价咨询等社会中介机构,接受发包方的委托,运用专业技术知识,自项目立项至竣工结算,为建设单位提供建设项目的全过程,全方位的造价咨询服务。主要是从三方来进行:一是从组织上采取措施。明确项目组织结构,明确造价控制者及其任务以使各部分的造价有专人负责。二是从技术上采取措施。严格检查监督各阶段设计,用技术经济的观点审查设计方案,深入研究节约投资的可能。三是从经济上采取措施。动态地比较造价的计划值与实际值,严格审核各项费用支出,根据设计的进展情况调整设计方案。
 
  3、造价预算编制更具有科学性
 
  在造价预算相关资料搜集、市场动态检测等完成后,形成造价预算可行性方案,然后进行科学、合理的造价预算编制,为预算计算提供正确的方法。目前土建工程造价预算编制中常出现漏算、错算等现象,给工程造价预算带来一定的麻烦,因此要加强预算编制建设,加大预算编制监管力度,保证预算数据的正确性。在进行预算编制时,要以工程设计图纸、设计变更单、招投标文件、现场签证单等为依据,切忌遗漏数据。此外,要采用合理的预算审计方式,根据土建工程建设实际情况结合相关标准制定一套行之有效的预算管理制度,让预算工作人员有章可循,提高预算管理的规范性和科学性。
 
  4、加强造价人员的专业水平
 
  加强造价预算工作人员专业培养,让其更加熟悉造价预算工程流程,并根据施工现场具体情况进行造价管理工作,保证造价的正确性,加强造价人员职业道德素质教育,避免出现违反乱纪现象,提高造价预算人员整体素质。此外,要实行考核及激励机制,提高造价预算管理人员工作责任感,并鼓励其进行造价方法创新,促进造价预算工作的进一步完善。
 
  综上所述,土建工程的造价管理关系着土建工程的质量效率和经济效益,关系着整个土建行业的发展情况。土建造价的管理环节是对建筑工程整体的有效的质量控制,对施工前后进行综合的管理和控制,只有这样才能确保土建工程的整体效益。  
 
 
[授课机构]:泰兴上元职业培训学校
[联系人]:  缪老师  18151153960 
[报名地址]:泰兴市鼓楼北路泰兴商城三楼
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